土地维权
案情 A村村民甘某与陈某因一宗集体土地使用权发生纠纷。2011年1月,甘某和妻子吴某向镇政府申请调处土地权属争议,并提交了一份上世纪80年代的明细账作为证据,账中记录甘某的父亲购平地及仓库一所。镇政府调查调解后,综合其他证据,采信了甘某提供的明细账 ......[详细]
随着经济社会的发展和人们对土地山林等资源的日益重视,土地山林等资源在得到有效利用的同时,过去一直被忽略的土地争议,包括山林权属争议也日益增多。根据以往代理各类土地山林权属争议,笔者认为在调处、确定土地山林权属过程中,应搞清楚以下几个方面的 ......[详细]
问: 某市国土资源局依据省政府征地批复文件,按征地程序将A村300亩耕地征收为国有。被征地农民虽然领取了征地补偿款1300万元,但不满补偿费低,认为补偿费应这样计算:此宗地原为蔬菜大棚,最低年收入每亩4200元,按前三年平均年产值的16倍计算,应补偿2016万 ......[详细]
问:某村今年在耕地内新修建了一条农村道路,被我局在日常巡查中发现。村委会负责人辩称:修建农村道路应按农用地对待,不需办理农用地转用审批手续。在具体实践工作中,第十次卫片查处规范中确有农村道路按农用地对待的规定,而且土地分类标准中农村道路也 ......[详细]
按现行《城市房地产管理法》第39 条规定,以出让方式取得的土地使用权,未完成房屋开发投资总额的25% 以上及成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的土地(简称空地),是不能转让的。笔者认为这一规定应适当调整,即空地应允许转让。理由如下: ......[详细]
■同一区域内,征地补偿应执行同一补偿标准 ■征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内支付到位 ■应在实施拆迁前妥善安排好被拆迁农户的居住问题 征地补偿标准普遍提高20%30% 对于《通知》中提及的征地补偿新标准,朱留华阐释,征地补偿新标准指的 ......[详细]
从国际农用地流转实践来看,国家在土地流转过程中扮演着举足轻重的角色。土地流转不仅具有经济性而且具有政治性,土地的有效流转离不开立法的保障和政策的合理导向。不少国家在土地流转方面出台了具体的法律法规和政策。无限制的土地流转是不存在的,即使是 ......[详细]
土地管理法》第11条规定,确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。而《森林法》、《草原法》、《渔业法》和《防沙治沙法》规定的取得林地、草地、水面滩涂、沙化土地使 ......[详细]
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